[海燕桑拿论坛]农村自建房山东农村自建房标准
大家好今天来介绍农村自建房(湖南农村自建房最新政策)的问题，海燕桑拿论坛，以下是小编对此问题的归纳整理，来看看吧。
文章目录列表:
- 1、农村自建房标准
- 2、农村自建房最新政策
- 3、今年农村自建房政策有哪些
- 4、现在农村还可以自己建房吗
- 5、农村自建房一般要多少钱一平方
农村自建房标准
一、农村自建房标准是什么1、农村自建房标准如下：
（1）农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件；
（2）农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划；
（3）农村居民建房必须一户一基；
（4）农村村民在出租，出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准；
（5）严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地；
（6）农村居民建房限额标准，使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米，使用农用地的限额面积为140平方米。
2、法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第七十七条
未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款；对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
超过批准的数量占用土地，多占的土地以非法占用土地论处。
第七十八条
农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府农业农村主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。
超过省、自治区、直辖市规定的标准，多占的土地以非法占用土地论处。
第八十三条
依照本法规定，责令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施的，建设单位或者个人必须立即停止施工，自行拆除；对继续施工的，作出处罚决定的机关有权制止。建设单位或者个人对责令限期拆除的行政处罚决定不服的，可以在接到责令限期拆除决定之日起十五日内，向人民法院起诉；期满不起诉又不自行拆除的，由作出处罚决定的机关依法申请人民法院强制执行，费用由违法者承担。
二、农村自建房申请宅基地审批手续是什么
农村自建房申请宅基地审批手续如下：
1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请；
2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示15个工作日以上；
3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审；
4、公布期满无异议后，将符合一户一基条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批，占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续；
5、宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证，一书两证；
6、村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书；
7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。
农村自建房最新政策
农村自建房最新政策如下：
1、农村村民一户只能拥有一处宅基地，面积不得超过省、自治区、直辖市规定标准。自建房不得超过三层，每户的建筑总面积不得超过360平方米；
2、农村联排别墅不得超过四层，每户建筑总面积不得超过450平方米；
3、各村应根据本村的风俗、民情研究确定固定的一种住宅建筑方案，形成统一风格，采用坡屋顶建筑形式。
《中华人民共和国土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。
农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
今年农村自建房政策有哪些
法律分析：农村自建房新政策有：1、不允许城里人到农村买地盖房。2、未经审批或审批未通过，不能开工建设。3、避免在自然环境保护区、水资源保护区建房。4、城镇户籍子女可继承但不可翻建农房。5、千万不要私占永久基本农田及耕地建房。6、一户多宅的情况下，禁止占用自留地或其余宅基地建房。
法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》
第六十四条 未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。
第六十五条 在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。
现在农村还可以自己建房吗
大多数人都会因为居住问题而对有关房屋的消息格外关注。但是这几年房屋的价格都在一直在不断的上涨，对于很多年轻人来说，这些城镇房屋的价格都是他们很难负担的起的。因此不少年轻人就决定在城市上班赚钱，等到钱攒够了回到老家农村自建一套房屋。这样一来居住问题就可以得到彻底的解决了，而且在农村自建一套房屋的价格表远远低于在城市买房的价格。但是最近有消息说以后农村自建房会被全面叫停，这一消息的传出让许多没有房子的农民发愁了，他们不得不思考起自己应该怎么办？但是全面叫停自建房这一消息又是真的属实吗？
是否真的全面叫停农村自建房？
最近全面叫停农村自建房在这一消息可以说是传的沸沸扬扬，但是这一个消息真的属实吗？答案自然是否定的。尽管我国的城镇化率已经达到了百分之五十九，但是仍然有着不少的农村人口。如果贸然全面的叫停农村自建房，完全是全不考虑这些农民的利益，这个在我们国家是绝对不会发生的。
但是为什么会传出这种消息呢？这是因为确实有部分违规建设的农村自建房要被叫停了。这也就是说只要你的自建房是合规的，这项政策就不会对你有多大的影响。那么如何确保自己的自建房就是合规的呢？这也很简单，只要向村委会进行申报即可，等到审核通过那么该栋自建房就是合规的了。
为何要叫停部分自建房？
这是因为这些自建房是违规建造的。不仅如此这些房屋的建设地点也很是随意，可能会建立在交通要塞处；也可能会紧贴着其他人家的房子建造从而影响别人房屋的采光；更有甚者还会建在耕地之中。而且由于这些房子的建造是没有任何审批的，所以在后续申请宅基地确认权也会变得非常困难。本身建房子就是希望有一个属于自己的房屋，但是如果连宅基地确认权都没有，就很容易产生一个疑问这个房屋真的是自己的吗？
在以前农村的房屋都是自己想建在哪就建在哪，这样一来整个村庄就显得非常的杂乱。而且水电也很成问题，尽管后续政府都会想办法给各户通上水电，但是这样杂乱的布局让水电的接通变得十分困难。
为了杜绝上述现象的发生，在农村建房就需要前往村委会进行审批，在审核通过后，村委会会根据当地农村的建设划分一块土地。这样一来，水电问题就会得到很好地解决，整个农村也会变得井然有序起来。
没房的农民怎么办？
很多农民对于这一问题都很是焦虑，但其实完全不用担心。因为只要你的户口是农村的，村委会都会给你划分一块属于你的宅基地。在农村大部分建不起房屋的都是一些孤寡老人，为了照顾这些老人，政府也会免费帮他们搭建房屋。但是在农村无法建房的也不全然是老人，针对这些人，政府也会给他们发放一些补贴。
综上所述，全面叫停农村自建房这一消息是完全不属实的。在网络上冲浪大家难免会遇到一些不实消息，在遇到这些消息时最好有一定判断力。也可以多去关注一些官方发布的消息，这样就很难被不实消息带入误区。
农村自建房一般要多少钱一平方
随着农村的发展，很多人在家乡建起了楼房，现在农村自建房可不便宜，有些装修别致的一栋好几十万，简直就是乡村别墅了。现在物价、人力上涨，那么2020农村自建房多少钱一平方？在农村建一栋房子要多少钱？下面一起来了解下。
2020农村自建房多少钱一平方？
2020农村自建房各个地区价格有所差异，另外因房屋的布局、高、宽、长有差异，造价不会一样的，一般按单元房形式设计。自建房房屋造价大概在700元/平方米，包含建材、门窗、外墙、人工等费用的大包价格在1000-1300元/平方米。
农村建一栋房子大概要多少钱？
首先农村现在建房子，要看建设面积、占地面积、建筑面积、建设风格等决定，不过现在物价，人工，以及建筑材料费用都有所上涨，只是建一栋最基本的房子，就会花费最少20万的价格。再加上内外的瓷砖、地板、门窗、水电，厨卫设置上的装修花费，可又得需要500元/平米以上成本。这样算下来，一个普通的2-3层的农村自建房来说，少说需要45万左右。
不同农村地区建房价格参考标准一览
1、四川地区：农村自建房200平米，建造成本16万左右，装修成本8万，共计24万。
2、广西地区：农村自建房300平米，建造成本25万左右，装修成本12万，共计37万。
3、湖北地区：农村小别墅，根据面积大小，建造加装修共计50~90万不等。
4、河北地区：农村自建房上下两层，建造加装修，共计45万左右。
5、湖南地区：农村自建房280平米，建造加装修，共计60万左右。
6、福建地区：200平米自建房，建造成本38万，装修成本15万，共计53万。
7、浙江地区：180平米自建房，建造加装修，共计48万。
8、江苏地区：240平米自建房，再加庭院、矮围墙、不锈钢护栏等共计61万。
9、江西地区：自建房差不多34万。
10、广东地区：自建房180平米，带小庭院，建造加装修共计35万。
现在很多人在农村建房，都是小别墅，因此价格还是比较高的，但农村建房占地面积都是两三百平米，非常大，跟城市房价对比真的算不了什么，可以说非常划得来了。
以上就是小编对于农村自建房 湖南农村自建房最新政策问题和相关问题的解答了，希望对你有用
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